📋 Tapu Harcı Hesaplama 2026

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde devlete ödenen bir vergidir. 2026 yılında tapu harcı oranı satış bedelinin %4'ü olarak uygulanmaktadır. Bu oran alıcı ve satıcı arasında eşit (%2 + %2) paylaştırılır.

2026 Tapu Harcı Oranları

• Satış: Toplam %4 (Alıcı %2 + Satıcı %2)
• Bağış (Hibe): Binde 68,31 (%6,831)
• Döner Sermaye: Büyükşehirlerde ~6.700 ₺, diğer illerde ~3.400 ₺

2026 yılında rayiç bedeller 2025'in yaklaşık 3 katı olarak güncellendi. Bu durum tapuda beyan edilecek minimum değeri artırmıştır.

Tapu Harcını Kim Öder?

Yasal olarak alıcı ve satıcı eşit paylaşır. Ancak uygulamada tarafların anlaşmasıyla harcın tamamı genellikle alıcı tarafından ödenmektedir.

Tapu Harcı Nereden Ödenir?

Tapu harcı; banka şubeleri, internet bankacılığı, PTT şubeleri ve GİB e-tahsilat sistemi (tkgm.gov.tr) üzerinden ödenebilir.