Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde kurulan ön mülkiyet hakkıdır. İnşaat tamamlanınca kat mülkiyetine çevrilir.
Kat irtifakı, arsa payına bağlı olarak kurulur. Kat İrtifakı Tapusu olarak da bilinir. Bina tamamlanıp iskan (yapı kullanma izni) alındıktan sonra kat mülkiyetine geçiş yapılması yasal zorunluluktur.
Kat mülkiyeti, tamamlanmış bir binadaki bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) ayrı ayrı mülkiyet haklarını ifade eder.
İskan belgesi, bir binanın inşaatının ruhsatına ve projesine uygun şekilde tamamlandığını ve oturuma hazır olduğunu belgeleyen resmi izindir.
Arsa payı, bir binadaki her bağımsız bölümün, binanın oturduğu arsadan aldığı paya denir. Kat mülkiyeti tapusunda belirtilir.