Şerh, tapu sicilinde bir gayrimenkul üzerindeki kısıtlama veya hakları gösteren kayıttır. İpotek, haciz, ön alım hakkı gibi durumlar şerh olarak işlenir.
Şerh türleri: ipotek şerhi, haciz şerhi, ihtiyati tedbir şerhi, ön alım (şufa) hakkı şerhi, kira şerhi. Alım-satım öncesi tapu kaydındaki şerhlerin kontrol edilmesi çok önemlidir.
Tapu, bir gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve mülkiyet hakkının kanıtıdır.
İpotek, bir borcun güvencesi olarak gayrimenkul üzerine konulan yasal rehin hakkıdır. Konut kredisi kullanıldığında banka lehine ipotek tesis edilir.
Haciz, borçlu olan kişinin gayrimenkulüne mahkeme kararıyla el konulması işlemidir. Hacizli gayrimenkul satışa çıkarılabilir ancak alıcı riski üstlenir.