İmar durumu, bir arsanın üzerine ne tür yapı yapılabileceğini, kaç kat çıkılabileceğini ve yapının oturma alanını belirleyen belediye planıdır.
İmar durumu belgesi belediyeden alınır. TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), KAKS/Emsal (toplam inşaat alanı oranı), kat adedi ve yapı düzeni gibi bilgileri içerir. İmarsız arsalara yapı yapılamaz.
Kadastro, ülkedeki tüm taşınmazların sınırlarını, alanlarını ve sahiplerini belirleyerek haritaya işleyen devlet çalışmasıdır.
Emsal veya KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsada yapılabilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin emsal 2.0 olan 500 m² arsada 1000 m² inşaat yapılabilir.
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), bir binanın zemindeki oturma alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin TAKS 0.40 olan 1000 m² arsada bina tabanı en fazla 400 m² olabilir.