TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), bir binanın zemindeki oturma alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin TAKS 0.40 olan 1000 m² arsada bina tabanı en fazla 400 m² olabilir.
TAKS, imar planında belirlenir ve binanın arsayı ne kadar kaplayacağını sınırlar. Kalan alan bahçe, otopark veya yeşil alan olarak bırakılır.
Ada, kadastro planında birbirine bitişik parsellerin oluşturduğu gruptur. Parsel ise bir ada içindeki en küçük arazi birimidir. Her gayrimenkul ada ve parsel numarası ile tanımlanır.
İmar durumu, bir arsanın üzerine ne tür yapı yapılabileceğini, kaç kat çıkılabileceğini ve yapının oturma alanını belirleyen belediye planıdır.
Emsal veya KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsada yapılabilecek toplam inşaat alanının arsa alanına oranıdır. Örneğin emsal 2.0 olan 500 m² arsada 1000 m² inşaat yapılabilir.